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    你房租降了吗?8月成都、烟台、北京环比降幅居前三

    (原标题:你房租降了吗?8月成都、烟台、北京环比降幅居前三)

    日前,诸葛找房数据研究中心发布《8月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》),《报告》显示,40城中,下跌城市数31个,较7月增加12个。

    全国大中城市租金均价止涨转跌

    《报告》显示,8月,全国大中城市租金挂牌均价为35.85元/平方米/月,环比下跌0.23%,同比上涨1.94%,涨幅收窄0.61个百分点。

    诸葛找房数据研究中心分析,进入2021年,“就地过年”的号召叠加市场进入疫情褪去后的就业恢复期,租金水平从年初起持续上行,进入六七月份,“毕业季”效应叠加租赁利好政策的扶持作用下,租金涨幅明显扩大,7月租金均价达到年内高峰,转至8月份,旺季效应逐渐减弱,租赁需求有所减少,导致租金呈现止涨转跌态势。预计接下来,随着市场逐渐步入淡季,租金水平或将趋于平稳。

    成都租金环比降幅最大

    据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市9个,数量较上月减少12个,平均涨幅为1.21%,涨幅收窄0.33个百分点;下跌城市数31个,较上月增加12个,平均跌幅0.71%,跌幅扩大0.36个百分点。整体来看,上涨城市数量较上月大幅减少,租金下跌城市数量占据市场主要份额,旺季效应逐渐淡化,租赁需求明显减少,导致租金水平以下跌为主。

    表:环比涨幅TOP5城市排名

    从环比上涨城市来看,8月租金环比上涨的TOP5城市为保定、杭州、泉州、上海、洛阳,环比分别上涨2.31%、2.29%、2.22%、1.72%、0.94%。

    诸葛找房数据研究中心认为,城市建设进程较快的典型城市凸显出就业需求多、人口流量高等特征,带动租赁需求有所增加,租金涨幅领先。从同比变化来看,5城表现仍较为活跃,4城租金涨幅同比超5%,其中泉州租金涨幅同比高达10.41%,保定、上海、杭州同比涨幅分别为8.35%、6.23%、5.22%。

    表:环比跌幅TOP5城市排名

    从环比跌幅TOP5城市来看,8月份租金跌幅前5城市分别是成都、烟台、北京、青岛、温州,环比跌幅为2.99%、1.20%、1.19%、1.18%、1.05%。

    诸葛找房数据研究中心指出,整体来看,城市在完善租赁保障体系、加大住房供应等方面落实较稳,住房供应紧张情形得以缓解,导致租金呈现下滑态势,成都、北京等城租金水平下跌幅度较大。


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